Wohneinheitenfläche
Um 63 m²
Grundstücksfläche
Um 252 m²
Baujahr
Baujahr 1930
Anzahl der Zimmer
4 Räume (2 Schlafzimmer)

Timorstraat 15

7941 VH, Meppel (Drenthe)

"IMMOBILIENWEBSEITE"
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JOUW KANS ALS STARTER IN HET CENTRUM VAN MEPPEL!

Wonen met karakter én alles binnen handbereik? Deze jaren ’30 tussenwoning is dé perfecte mix van sfeer, comfort en een top­locatie. Op loopafstand van de winkels, horeca en station, maar toch in een rustige straat – ideaal voor starters die stadse gezelligheid én thuisgevoel willen combineren.

Binnenkomend tref je een lichte woonkamer met schuifpui naar de royale achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je ook het toilet. De keuken in de aanbouw is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan de verwarmde berging met o.a. de wasmachineaansluiting en een gloednieuwe CV-ketel (2025).

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (en de optie voor een derde!) en een nette badkamer met inloopdouche, toilet, verwarming en wastafel. Dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde zijn de kamers heerlijk licht en praktisch ingedeeld.
De vliering met dakraam biedt extra bergruimte of een creatieve werk-/hobbyplek.

Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten met volop ruimte om te relaxen. Achterin staat een ruime, vrijstaande houten berging met dubbele deuren – ideaal voor stalling van fietsen en motoren. Via de praktische achterom kom je rechtstreeks in de tuin.

"***HIGHLIGHTS***"
- Ideaal voor starters
- Super centraal ligging in centrum van Meppel
- Karaktervolle jaren ’30 woning
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e
- Dakkapellen voor en achter voor extar licht en ruimte
- Handige vliering met dakraam
- Ruime vrijstaande en aangebouwde berging
- Dubbelglas en HR++ glas op de begane grond
- CV-ketel nieuw (september 2025)
- Dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd (2023)
- Gevel- en dakisolatie tot en met het plafond verdieping

Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw starterswoning is! Lees de volledige omschrijving

JOUW KANS ALS STARTER IN HET CENTRUM VAN MEPPEL!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
269.500 € k.K.
Status
Verkauft

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1930
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
63 m²
Grundstücksfläche
252 m²
Inhalt
273 m³
Außenbereich
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
Maßnahmen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
18-09-2025
Isolation
Dachisolierung und Wandisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, im Stadtzentrum und in Wohngebiet
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
106 m² (20,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Lage des Gartens
Liegend im Südwesten erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Energieverbrauch ein Meppel

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 18-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

2490 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Meppel)

Gaskonsum pro Jahr

1040 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Meppel)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Grundbuch-eigenSchaftsInformationen-x

Grundbuch-grundbuchkarte

Lieferungsdokument-x

Fragebogen-teil-b-wohnung

Aufgabensliste

Bestimmungsplanaufstellung

Funderingsrisicorapport

Krankenkassenbeleg

Virtuelle Tour

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Meppel

Zahlen für Postleitzahl-Region 7941

Gesamtbevölkerungszahl
6145 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Meppel

Zahlen für Postleitzahl-Region 7941

bis 15 Jahre
10%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
22%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
28%

Haushalte von Meppel

Zahlen für Postleitzahl-Region 7941

Einpersonig ohne Kinder
51%
Erwachsene ohne Kinder
29%
Haushalte ohne Kinder
80%

Haushalte von Meppel

Zahlen für Postleitzahl-Region 7941

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
14%
Haushalte mit Kindern
20%

Wohnungen in Meppel

Zahlen für Postleitzahl-Region 7941

Wohnungen vor 1945
45%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
8%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
7%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
12%

Wohnungen in Meppel

Zahlen für Postleitzahl-Region 7941

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
19%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Meppel

Zahlen für Postleitzahl-Region 7941

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 201.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Meppel

Zahlen für Postleitzahl-Region 7941

Adressen pro Quadratkilometer
2008
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 7941 Gemeente kaart meppel

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269.500 € k.K. - Verkauft