Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 18-09-2025
Beschreibung
"IMMOBILIENWEBSEITE"
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IHR CHANCE ALS STARTER IM ZENTRUM VON MEPPEL!
Wohnen mit Charakter und alles in greifbarer Nähe? Dieses Jahr 30 Zwischenwohnung ist die perfekte Mischung aus Stimmung, Komfort und einer Top-Location. Zu Fuß erreichbar von Geschäften, Gastronomie und Bahnhof, aber dennoch in einer ruhigen Straße – ideal für Starter, die städtische Gemütlichkeit und Heimatsgefühl kombinieren möchten.
Beim Betreten gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer mit Schiebetüren zur prächtigen Hinterhof. Von der Wohnküche aus erreichen Sie auch das Badezimmer. Die in der Anbauwohnung befindliche Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und grenzt an die beheizte Abstellkammer mit u.a. der Waschmaschine-Anschluss und einem brandneuen Heizkessel (2025).
Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer (und die Option für ein drittes!) und ein ordentliches Badezimmer mit Dusche, WC, Heizung und Waschbecken. Dank der Dachfenster vorne und hinten sind die Zimmer sehr hell und praktisch eingerichtet.
Die Dachgaube mit Schieferdach bietet zusätzlichen Stauraum oder eine kreative Arbeits- / Hobbypflege.
Außen genießt man einen sonnigen Südwest-Hinterhof mit ausreichend Platz zum Entspannen. Hinten steht eine geräumige, freistehende Holunderkunft mit Doppeltüren – ideal zum Unterstellen von Fahrrädern und Motorrädern. Über die praktische Hinterküche gelangt man direkt in den Garten.
"***HIGHLIGHTS***"
- Ideal für Anfänger
- Super zentrale Lage im Zentrum von Meppel
- Charaktervolle 30er Jahre Wohnung
- 2 Schlafzimmer mit Möglichkeit für ein drittes
- Dachkappen vorne und hinten für extra Licht und Platz
- Praktische Dachluke mit Schieferdach
- Geräumige freistehende und angebaute Lagerung
- Doppelt verglast und HR++ Glas im Erdgeschoss
- CV-Kessel neu (September 2025)
- Dachstuhl erneuert und isoliert (2023)
- Außenwand- und Dachdämmung bis zum Deckenbalken des Geschosses
Schnell eine Besichtigung planen und entdecken, ob dies Ihre erste Wohnung ist! Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 269.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 18-09-2025
Isolatie Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 63 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 273 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en schuifpui
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 106 m² (20,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Meppel
Jahres-Stromverbrauch
2490 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Meppel)
Gaskonsum pro Jahr
1040 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Meppel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 269.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240
2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 276.740
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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